"A los bancos españoles les tocará pagar por sus hipotecas si el euríbor continúa descendiendo. Un reciente informe publicado por Exane BNP Paribas
desmonta punto por punto los argumentos esgrimidos hasta ahora por el
sector bancario español, que se ha venido mostrando confiado en que no
tendrá que retribuir a sus clientes en ningún caso, por mucho que caigan
los tipos de interés.
"Los bancos argumentan que la posibilidad de
pagar a su clientela no existe porque eso iría contra la naturaleza del
préstamo. No podríamos estar más en desacuerdo por una serie de razones", asegura el autor del informe, Santiago López Díaz. (...)
En concreto, el analista de Exane BNP Paribas para el sector bancario español expone cuatro argumentos
que replican las razones aducidas hasta ahora por las entidades para
negar cualquier posible pago en el futuro en el caso de que el euríbor
siga cayendo y descienda incluso por debajo de los diferenciales.
La primera razón es que ya hay precedentes de bancos españoles que sí
han pagado por sus hipotecas. En concreto, el informe menciona el caso
de Bankinter, que "el año pasado pagó en sus hipotecas ligadas al franco suizo".
López Díaz reconoce "adorar" un comentario publicado en el Wall Street
Journal citando a un cliente de la entidad dirigida por María Dolores
Dancausa en el que bromea y promete "enmarcar el justificante del banco
en el que se muestra que Bankinter me está pagando intereses por mi
hipoteca. Es historia financiera", reconoce. (...)
La segunda razón que contradice a los bancos, según López Díaz, es que
"la mayoría de hipotecas históricamente no incluyen un límite cero",
algo que las entidades se han encargado de incluir y especificar en sus nuevos préstamos.
"Esto quiere decir que los bancos tendrán que romper los contratos para adaptarlos
a dichos límites", añaden, al tiempo que prevén una oleada de pleitos
visto el precedente originado por el escándalo de las cláusulas suelo.
"Dudamos seriamente de que los bancos puedan decidir unilateralmente el
no cumplir con sus contratos", concluyen desde el banco de inversión
francés. (...)
El tercer razonamiento que desmontan a la banca española es su idea,
repetida en numerosas ocasiones durante los últimos meses, de que pagar
por las hipotecas va contra el espíritu mismo de los créditos. "Si se
aplicase esa lógica, los bancos sufrirían un golpe muy notorio (no una
mejora) en sus ingresos porque tendrían que empezar a pagar a sus
propios prestamistas: ¡sus depositantes!", según
explica el analista en su informe.
Y es que en este entorno de tipos
negativos, se ha sobreentendido que los bancos no tenían que remunerar a
sus depositantes, e incluso se ha empezado a cobrar a los depósitos de
clientes institucionales. Sin embargo, desde Exane creen que se tendría
que aplicar la misma lógica en el caso de que sea el banco prestando el dinero. (...)" (Nicolás L. Sarries, Vox Populi, 20/05/16)
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